Logo biuletynu informacji publicznej

Jakie warunki musi spełnić mieszkanie albo dom?

2017-10-01

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 75 m², a domu jednorodzinnego 100 m². Jeśli w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 85 m², a domu jednorodzinnego 110 m². Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego również podlega ograniczeniom. Limit określony jest dla 1 m² powierzchni użytkowej i zależy od lokalizacji mieszkania lub domu jednorodzinnego. Wysokość dofinansowania, która także zależy od lokalizacji, będzie liczona maksymalnie do 50 m², a w przypadku osób i rodzin wychowujących w dniu złożenia wniosku przynajmniej 3 dzieci - do 65 m². Szczegółowe informacje znajdują się w zakładkach.

 

 

 

Limity cenowe

Wysokość finansowego wsparcia

Limit cenowy jest ustalany i aktualizowany odrębnie dla:

  • miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa;
  • gmin sąsiadujących z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa;
  • dla pozostałych gmin w danym województwie.

Limit cenowy, podobnie jak wysokość dofinansowania jest oparty o wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalanego przez wojewodów, z zastosowaniem odpowiedniego mnożnika:

  • 1,1 dla rynku pierwotnego,
  • 0,9 dla rynku wtórnego.

Maksymalna cena nabycia 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania w programie Mieszkanie dla Młodych obowiązująca w IV kwartale 2017 r.

 

   Lokalizacja  Limit (zł) - rynek pierwotny Limit (zł) - rynek wtórny
 1 Wrocław  5.344,35  4.372,65
 2 gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała  4.687,38  3.835,13
 3 województwo dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1-2)  4.030,40  3.297,60
 4 Bydgoszcz  4.920,85  4.026,15
 5 gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka  4.428,88  3.623,63
 6 Toruń  4.920,85  4.026,15
 7 gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka  4.428,88  3.623,63
 8 województwo kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 4-7)  3.936,90  3.221,10
 9 Lublin  4.764,76  3.898,44
 10 gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka  4.265,90  3.490,29
 11 województwo lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 9-10)  3.767,05  3.082,13
 12 Gorzów Wielkopolski  4.418,70  3.615,30
 13 gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok  4.235,28  3.465,23
 14 Zielona Góra  4.418,70  3.615,30
 15 gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród Bobrzański, Otyń, Sulechów, Zabór, Świdnica  4.235,28  3.465,23
 16 województwo lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 12-15)  4.051,85  3.315,15
 17 Łódź  4.191,00  3.429,00
 18 gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz  3.891,80  3.184,20
 19 województwo łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 17-18)  3.592,60  2.939,40
 20 Kraków  5.344,35  4.372,65
21 gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki  4.781,70  3.912,30
22 województwo małopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 20-21)  4.219,05  3.451,95
23 Warszawa   6.264,07  5.125,15
24 gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka  4.669,16  3.820,22
25 województwo mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 23-24)  3.890,96  3.183,52
26 Opole  4.296,05  3.514,95
27 gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa  3.886,58  3.179,93
28 województwo opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 26-27)  3.477,10  2.844,90
29 Rzeszów  4.678,30  3.827,70
30 gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn  4.016,65  3.286,35
31 województwo podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 29-30)  3.355,00  2.745,00
32 Białystok  4.481,40  3.666,60
33 gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów  4.115,38  3.367,13
34 województwo podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 32-33)  3.749,35  3.067,65
35 Gdańsk  5.337,20  4.366,80
36 gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo  4.988,23  4.081,28
37 województwo pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 35-36)  4.639,25  3.795,75
38 Katowice  4.772,35  3.904,65
39 gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy  4.298,80  3.517,20
40 województwo śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 38-39)  3.825,25  3.129,75
41 Kielce  4.837,59  3.958,02
42 gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny  4.218,12  3.451,19
43 województwo świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 41-42)  3.598,64  2.944,35
44 Olsztyn  5.141,95  4.207,05
45 gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawigud  4.555,38  3.727,13
46 województwo warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 44-45)  3.968,80  3.247,20
47 Poznań  5.727,70  4.686,30
48 gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne  4.477,44  3.663,36
49 województwo wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 47-48)  3.731,20  3.052,80
50 Szczecin  4.575,45  3.743,55
51 gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo  4.248,75  3.476,25
52 województwo zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 50-51)  3.922,05  3.208,95

Dofinansowanie wkładu własnego

Dofinansowanie dla singli i rodzin bezdzietnych wynosi 10 proc. wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji, dla osób i rodzin wychowujących w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie przynajmniej jedno dziecko - 15 proc., dwoje dzieci - 20 proc., 3 dzieci i więcej - 30 proc. Kwota ta jest obliczana na dzień złożenia wniosku jako iloczyn powierzchni w m² kupowanego mieszkania lub domu (ale nie więcej niż 50 m², a w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci - nie więcej niż 65 m²) i wskaźnika, który ogłasza dla danej lokalizacji Bank Gospodarstwa Krajowego. Wskaźnik przeliczeniowy ustalany jest odrębnie dla trzech rodzajów lokalizacji, jako:

  • średnia arytmetyczna dwóch ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa - w przypadku tych miast,
  • średnia arytmetyczna dwóch ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla pozostałych gmin w województwie - w przypadku tych gmin,
  • średnia arytmetyczna dwóch ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa i dwóch ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla pozostałych gmin w województwie, nie więcej jednak niż 120 proc. wartości określonej dla pozostałych gmin w województwie - w przypadku gmin sąsiadujących z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa.

Spłata części kredytu

Dodatkowe wsparcie - w postaci spłaty części kredytu w wysokości 5 proc. - przewidziano dla rodzin, które korzystały z programu MdM, w których w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po trzecim dziecko. To wsparcie może być udzielone tylko raz. Spłata części kredytu wyniesie 5 proc. kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego.

Jak na podstawie tabeli wyliczyć pomoc dla konkretnego mieszkania?

Z tabeli wybieramy odpowiednią lokalizację (druga kolumna tabeli) i kwotę (10 proc. dla singli i rodzin bezdzietnych - trzecia kolumna tabeli, 15 proc. dla osób i rodzin wychowujących 1 dziecko - czwarta kolumna tabeli, 20 proc. dla osób i rodzin wychowujących 2 dzieci - piąta kolumna tabeli, 30 proc. dla osób i rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci - szósta kolumna tabeli), dzielimy przez 50 (m²) lub 65 (m²) - w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci i mnożymy przez faktycznie nabywaną powierzchnię użytkową mieszkania / domu, ale nie więcej niż przez 50  lub 65 - w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci (maksymalne wsparcie z MdM).

Przykłady obliczeń maksymalnej ceny zakupu nieruchomości, wielkości kwoty dofinansowania wkładu własnego oraz wielkości kwoty dofinansowania na spłatę części kredytu

Maksymalna wysokość finansowego wsparcia w poszczególnych lokalizacjach w zł - dane na III kwartał 2017 r. (powierzchnia mieszkania - 50 m² i w kolumnie 6 - 65 m²)

Lp.

Lokalizacja

Wysokość finansowego wsparcia

10%

15%

20%

30%

dla pow. 50 m²

dla pow. 65 m²

 1

Wrocław

24.292,50

36.438,75

48.585,00

94.740,75

 2

gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała

21.306,25

31.959,38

42.612,50

83.094,38

 3

województwo dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1-2)

18.320,00

27.480,50

36.640,00

71.448,00

 4

Bydgoszcz

22.367,50

33.551,25

44.735,00

87.233,25

 5

gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka

20.131,25

30.196,88

40.262,50

78.511,88

 6

Toruń

22.367,50

33.551,25

44.735,00

87.233,25

 7

gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka

20.131,25

30.196,88

40.262,50

78.511,88

 8

województwo kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 4-7)

17.895,00

26,842,50

35.790,00

69.790,50

 9

Lublin

21.658,00

32.487,00

43.316,00

84.466,20

 10

gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka

19.390,48

29.085,71

38.780,95

75.622,85

 11

województwo lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 9-10)

17.122,95

25.684,43

34.245,90

66.779,51

 12

Gorzów Wielkopolski

20.085,00

30.127,50

40.170,00

78.331,50

 13

gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok

19.251,25

28.876,88

38.502,50

75.079,88

 14

Zielona Góra

20.085,00

30.127,50

40.170,00

78.331,50

 15

gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród Bobrzański, Otyń, Sulechów, Zabór, Świdnica

19.251,25

28.876,88

38.502,50

75.079,88

 16

województwo lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 12-15)

18.417,50

27.626,25

36.835,00

71.828,25

 17

Łódź

19.050,00

28.575,00

38.100,00

74.295,00

 18

gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz

17.690,00

26.535,00

35.380,00

68.991,00

 19

województwo łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 17-18)

16.330,00

24.495,00

32.660,00

63.687,00

 20

Kraków

24.292,50

36.438,75

48.585,00

94.740,75

21

gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki

21.735,00

32.602,50

43.470,00

84.766,50

22

województwo małopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 20-21)

19.177,50

28.766,25

38.355,00

74.792,25

23

Warszawa 

28.473,05

42.709,58

56.946,10

111.044,90

24

gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka

21.223,44

31.835,16

42.446,88

82.771,42

25

województwo mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 23-24)

17.686,20

26.529,30

35.372,40

68.976,18

26

Opole

19.527,50

29.291,25

39.055,00

76.157,25

27

gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa

17.666,25

26.499,38

35.332,50

68.898,38

28

województwo opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 26-27)

15.805,00

23.707,50

31.610,00

61.639,50

29

Rzeszów

21.265,00

31.897,50

42.530,00

82.933,50

30

gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn

18.257,50

27.385,25

36.515,00

71.204,25

31

województwo podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 29-30)

15.250,00

22.875,00

30.500,00

59.475,00

32

Białystok

20.370,00

30.555,00

40.740,00

79.443,00

33

gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów

18.706,25

28.059,38

37.412,50

72.954,38

34

województwo podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 32-33)

17.042,50

25.563,75

34.085,00

66.465,75

35

Gdańsk

24.260,00

36.390,00

48.520,00

94.614,00

36

gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo

22.673,75

34.010,63

45.347,50

88.427,63

37

województwo pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 35-36)

21.087,50

31.631,25

42.175,00

82.241,25

38

Katowice

21.692,50

32.538,75

43.385,00

84.600,75

39

gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy

19.540,00

29.310,00

39.080,50

76.206,00

40

województwo śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 38-39)

17.387,50

26.081,25

34.775,00

67.811,25

41

Kielce

21.989,03

32.983,54

43.978,05

85.757,20

42

gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny

19.173,25

28.759,88

38.346,50

74.775,68

43

województwo świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 41-42)

16.357,48

24.536,21

32.714,95

63.794,15

44

Olsztyn

23.372,50

35.058,75

46.745,00

91.152,75

45

gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawigud

20.706,25

31.059,38

41.412,50

80.754,38

46

województwo warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 44-45)

18.040,00

27.060,00

36.080,00

70.356,00

47

Poznań

26.035,00

39.052,50

52.070,00

101.536,50

48

gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne

20.352,00

30.528,00

40.704,00

79.372,80

49

województwo wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 47-48)

16.960,00

25.440,00

33.920,00

66.144,00

50

Szczecin

20.797,50

31.196,25

41.595,00

81.110,25

51

gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo

19.312,50

28.968,75

38.625,00

75.318,75

52

województwo zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 50-51)

17.827,50

26.741,25

35.655,00

69.527,25

 

 

 

Mieszkania i domy nabywane w MdM należą do oferty popularnej rynku - mają przeciętne parametry powierzchniowe i cenowe. Finansowym wsparciem w MdM jest objęty zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z rynku pierwotnego, z rynku wtórnego, oraz mieszkania nabytego od spółdzielni mieszkaniowej w oparciu o umowę o budowę lokalu.

Możliwość wcześniejszego najmu lokalu mieszkalnego

Ustawa przewiduje jako specyficzny przypadek związany z rynkiem pierwotnym możliwość zakupu przez najemcę mieszkania wynajmowanego przed nabyciem od dewelopera (lub innego podmiotu). Najemca musi być pierwszym i jedynym najemcą lokalu mieszkalnego oddanego do użytkowania po 31 grudnia 2012 r., a umowa najmu musi zostać zawarta z deweloperem (późniejszym sprzedającym). Rozwiązanie umożliwia skorzystanie z programu przez osoby, które po dniu zakończenia programu "Rodzina na Swoim", a przed dniem wejścia w życie ustawy o MdM, zaspokajają potrzeby mieszkaniowe w mieszkaniu wynajmowanym od dewelopera. Rozwiązanie umożliwia również włączenie do programu osób, które zaspokajają potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu, gromadząc przez jakiś czas środki wymagane dla uzyskania zdolności kredytowej. To rozwiązanie dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych - mieszkań wybudowanych w ramach budownictwa wielorodzinnego.

Zobacz również

Ikona RSSIkonka serwisu TwitterIkonka serwisu Facebook

Link do informacji o Krajowym Zasobie Nieruchomości